1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
25.8万円/㎡
前年比+20.1%
大津市
21.7万円/㎡
前年比+1.0%
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大津東スカイハイツ
滋賀県大津市馬場三丁目
東海道本線 / 膳所駅 徒歩4分
1981年築 / 7階建 / 122戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
2,116万円
26.9万円/㎡
1,043
1,758
2,474
3,189
AI査定結果
推定相場価格
2,116万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,758万円〜2,474万円
22.4万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年2月28日
大津東スカイハイツ
2,199万円（28.0万円/㎡）/ 1階 / 78.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は21.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 2,199万円 | 28.0万円 | 1階 | 78.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/13 | 1,780万円 | 21.5万円 | 7階 | 82.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 2,498万円 | 31.8万円 | 2階 | 78.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/01 | 1,350万円 | 17.2万円 | 1階 | 78.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/01 | 1,350万円 | 17.2万円 | 1階 | 78.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/14 | 1,498万円 | 19.1万円 | 2階 | 78.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/23 | 1,880万円 | 22.7万円 | 7階 | 82.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 1,380万円 | 17.6万円 | 2階 | 78.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/25 | 1,450万円 | 18.4万円 | 1階 | 78.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/20 | 1,450万円 | 18.4万円 | 1階 | 78.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/13 | 1,980万円 | 23.9万円 | 7階 | 82.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 1,880万円 | 23.9万円 | 3階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 2,080万円 | 25.1万円 | 7階 | 82.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,930万円 | 24.6万円 | 3階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/23 | 1,680万円 | 21.4万円 | 7階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 1,060万円 | 13.5万円 | 1階 | 78.6㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は25.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 大津東スカイハイツ 大津市馬場三丁目 | 膳所駅4分 | 2,199万円 | 28.0万円 | 78.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 122戸 | RC |
| 2025/11/12 | シャルム大津 大津市蓮池町 | 唐崎駅10分 | 1,890万円 | 23.2万円 | 81.52㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 129戸 | SRC |
| 2026/02/20 | ルネ大津3号棟 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅12分 | 2,590万円 | 29.3万円 | 88.32㎡ | 3LDK+S | 9階 / 10階建 | 南 | 1976年 | 119戸 | SRC |
| 2025/03/23 | ルネ大津2号棟 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅10分 | 1,780万円 | 25.7万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 150戸 | SRC |
| 2025/11/02 | ルネ大津1号棟 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅10分 | 1,400万円 | 21.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 153戸 | SRC |
| 2026/02/22 | 膳所スカイハイツ 大津市馬場二丁目 | 膳所駅2分 | 2,890万円 | 32.7万円 | 88.32㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 107戸 | SRC |
| 2026/01/23 | エバーグリーン鳰の浜 大津市におの浜四丁目 | 膳所駅13分 | 1,580万円 | 21.8万円 | 72.46㎡ | 4DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 104戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で20.1%上昇、大津市では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は大津市の平均と比較して29%割高です。